[청년지원정책] 청년 주택드림 청약통장 전환 방법, 신한은행 방문 전환 후기

 

 

2024년 2월 21일부터 청년 주택드림 청약통장이 신규 가입 및 기존 상품에서 전환될 수 있게 되었습니다.

청년 주택드림 청약통장에 대해 간단하게 알아본 뒤 전환 방법에 대해 알아보겠습니다.

 

저는 신한은행 일반 주택청약 가입자로서 지점에 직접 방문해서 청년주택드림청약으로 전환하고 왔는데 그 후기도 마지막에 남겨보겠습니다.

 

 

 

청년 주택드림 청약

기존 주택청약종합저축의 기능과 혜택을 확대 및 개편하여 나온 상품입니다. 

 

1. 개편 및 확대된 가입 조건

	(기존) 청년 우대형 청약	(현재) 청년 주택드림 청약
나이	만 19세 이상 ~ 34세 이하 (단, 병역기간 최대 6년 인정)	만 19세 이상 ~ 34세 이하 (단, 병역기간 최대 6년 인정)
소득	직전년도 소득 3,600만 원 이하	직전년도 소득 5,000만 원 이하
주택여부	무주택자	무주택자
적용 금리	4.3 %	4.5 %
월 납입 한도	50만원	100만원

 

2. 연계된 혜택 : 청년 주택드림 대출

대상자	만 39세 이하 무주택자
혜택	최저 2.2% 금리로 분양가의 80%까지 대출
가입 조건	청년 주택드림 청약 1년 이상 가입, 1,000만 원 이상 납입
소득 조건	미혼(연 소득 7,000만 원 이하), 기혼(부부 합산 1억 원 이하)
대상 주택	분양가 6억 원 이하, 전용 면적 85 m2 이하
대출 기간	최장 40년
추가 금리 인하 혜택	결혼 0.1%p, 출산 0.5%p, 다자녀 0.2%p

 

3. 전환 방법

신청 기간 : 2024년 2월 1일 ~ 2024년 12월 31일

※ 기존 청년 우대형 통장 가입자는 출시일에 맞춰서 자동 전환됩니다.
• 일반 청약통장 가입자는 은행 영업점에 직접 방문하셔야 합니다.

 

전환 시에 이전 가입 기간, 납입 횟수, 납입 금액 모두 인정됩니다. 

우대금리는 전환 후 납입액부터 적용됩니다.

 

단, 기존 통장으로 청약에 당첨되셨다면 전환 및 신규 신청이 불가합니다.

 

 

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신한은행 일반 주택청약(영업점 방문) 전환 후기

일반 주택청약에서 전환한 후기가 많지 않아 저와 같은 분들 참고하시라고 개인적인 후기 남깁니다! 

 

(1) 가입한 주택청약 상품 확인

저는 오래전부터 신한은행 '마이홈플랜 주택청약 종합저축' 상품에 가입이 되어있었습니다.

 

기존 '청년 우대형 청약' 가입하신 분들은 자동 전환이 되지만 저와 같이 일반 주택청약 가입하신 분들은 직접 은행에 방문해서 전환하셔야 합니다. (이때, 은행에 가지 않고 모바일로 본인이 직접 해지하고 신규로 '청년 주택드림 청약'으로 가입하시면 그동안 납입했던 게 초기화되므로 절대 안 됩니다!)

 

사실 저는 일반 주택청약이 연 이자율이 너무 낮은데 기존의 '청년 우대형 청약'으로는 조건이 맞지 않아 전환을 못하고 있었던지라 목표 금액까지 납입하고 자동 이체를 끊은 상황이었어요.

 

이번에 전환할 수 있어서 사전 서류 준비해서 냉큼 전환하러 신한은행으로 갔습니다.

 

(2) 은행 방문 전 서류 준비

📌 발급 서류 준비 (은행별로 상이할 수 있습니다.)
  1) 신분증
  2) 소득증빙서류 (택 1)
    ① 기본: 소득확인증명서(청년 우대형 주택청약 종합저축 가입 및 과세특례 신청용) → 국세청 홈택스 발급 가능
    ② 근로소득자용 소득금액증명원(세무서 확인본)
    ③ 근로소득 원천징수영수증(회사직인 날인)
    ④ 급여명세표(근로소득원천징수부, 갑근세 원천징수확인서 등)
  3) 비과세 신청 시 (해당자만 / 주민등록등본 제외 서류 은행 창구 비치)
    ① 주민등록등본(세대주 확인) → 정부24 발급 가능
  4) 병적증명서 (해당자만)
    만 35세 이상으로 병역기간 차감 시 제출

※주의사항
모든 서류는 방문시점 3개월 이내 발급 및 주민등록번호 13자리 기재된 원본으로 준비하셔야 합니다.

 

저는 일반 주택청약이었기 때문에 소득증빙서류 중 23년 '근로소득 원천징수영수증(회사직인 날인)'으로 준비해서 방문했습니다. 비과세는 해당되지 않아서 따로 준비하지 않았습니다.

 

(3) 신한은행 방문

은행 방문해서 주택 청약 전환하러 왔다고 말씀드리고 직원분께 신분증과 준비해 간 소득증빙서류를 드렸습니다.

 

자동 이체를 끊어서 일정 기간 동안 지연된 금액이 있는데 직원분께서 청약 전환 전 지연된 금액 납부 시에 지연 회차만큼 납입 인정된다고 하셨습니다. (저는 준비된 금액이 없어서 못 넣었지만 저처럼 지연된 금액이 있으신 분들은 꼭 준비해서 회차 인정받으세요! 어차피 상품 해지되면 이자 받으니까 일단 지연 금액 입금하시고 이자에서 메우세요.)

 

기존의 일반 주택 청약을 해지하고 '청년 주택드림 청약'으로 전환하는 개념이므로 기존 상품 해지에 대한 이자가 입출금 계좌로 입금됩니다. (저는 받은 이자 금액에서 10만 원씩 분할입금 선택해서 '청년 주택드림 청약'에 선납했습니다.)

 

그 후에는 직원분께서 안내해 주시는 대로 서류에 서명하고 일반 주택 청약 비밀번호 입력해서 해지한 후 전환한 '청년 주택드림 청약' 비밀번호 설정하시면 전환 끝입니다.

 

추가로 가져간 소득증빙서류는 그대로 돌려받았습니다.

 

참고) 더보기

전환 후 정기적으로 입금을 해야 우대 금리를 받을 수 있는지 여쭤봤는데, 그건 아니고 가입 후 일정 기간이 지나면 우대 금리를 받을 수 있다고 하셨으니 참고해 주세요. 하지만 주택 청약이니만큼 꾸준히 납입하는 것이 좋겠죠!

 

 

 

이번 포스팅에서는 청년 주택드림 청약으로 전환하는 방법과 은행 방문을 통한 전환 후기에 대해 말씀드렸습니다.

 

기존에 비해 혜택이 확대·개편되었고, 은행 방문하여 간단하게 전환할 수 있으니 대상자분들은 전환하시는 것도 좋을 것 같습니다.